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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
太平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.73 坪
- 土地面積：31.12 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：朝和國小 潮州國中 潮州高中
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：朝和國小 潮州國中 潮州高中
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎考慮，適合有翻修計畫且重視生活機能的買家。
主要理由： 這間物件最大的亮點在於其「絕佳的地理位置」。它將教育資源、市場機能與交通樞紐（火車站、快速道路）整合在周邊，對於追求生活便利性的購屋者來說非常有吸引力。
然而，買家必須正視「屋齡 44 年」這一關鍵因素。儘管廣告描述為精品別墅且風格現代，但從建築年限來看，房屋必然需要大規模的整修才能達到現代居住標準。如果您是尋找「買完即可入住」的房屋，此物件並不適合；但如果您是一位願意投入時間與預算進行翻新，且優先考慮交通與學區便利性的買家，那麼在總價 698 萬的價格區間內，這是一個具有潛力的選擇。
建議在看屋時，重點檢查房屋的結構完整性、有無滲水跡象以及電路配置，並將翻修預算納入總購屋成本中評估。
問與答
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證號: (112)登字第443554號
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